1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+13.1%
ベルクレール神楽坂
東京都新宿区若宮町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 35.2㎡の場合
相場
4,696万円
133.4万円/㎡
2,753
4,048
5,343
6,638
AI査定結果
推定相場価格
4,696万円
133.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜5,343万円
115.0万円/㎡〜151.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ベルクレール神楽坂
4,980万円（141.5万円/㎡）/ 3階 / 35.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は159.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,980万円 | 141.5万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 138.6万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/09 | 13,480万円 | 196.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/04 | 4,880万円 | 150.4万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/28 | 15,800万円 | 170.3万円 | 5階 | 92.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は126.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 4,980万円 | 141.5万円 | 35.2㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/08 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,790万円 | 116.5万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 5,000万円 | 124.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,498万円 | 108.2万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/22 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 119.6万円 | 26.58㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/20 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/14 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,280万円 | 122.8万円 | 42.99㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/27 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,980万円 | 145.9万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/02 | センチュリー西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,680万円 | 127.5万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/08 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 3,680万円 | 106.5万円 | 34.56㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/26 | デュオスカーラ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,680万円 | 111.5万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では13.1%上昇しています。
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