1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
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ベルクレール神楽坂
東京都新宿区若宮町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
13,918万円
202.7万円/㎡
8,612
12,149
15,687
19,224
AI査定結果
推定相場価格
13,918万円
202.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,149万円〜15,687万円
176.9万円/㎡〜228.5万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルクレール神楽坂
15,400万円（224.3万円/㎡）/ 2階 / 68.66㎡ / 1LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 15,400万円 | 224.3万円 | 2階 | 68.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 17,000万円 | 247.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/29 | 4,980万円 | 141.5万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 138.6万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/11 | 13,480万円 | 196.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 13,480万円 | 196.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/04 | 4,880万円 | 150.4万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/06 | 14,980万円 | 161.5万円 | 5階 | 92.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 15,800万円 | 170.3万円 | 5階 | 92.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 15,400万円 | 224.3万円 | 68.66㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/19 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,480万円 | 172.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/07 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/12 | レジェンド高田馬場ドゥエ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 14,980万円 | 191.5万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 14,800万円 | 176.6万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,980万円 | 202.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 9,700万円 | 183.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 169.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 10,380万円 | 169.7万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/12 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 9,980万円 | 177.5万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/02 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,580万円 | 191.4万円 | 55.28㎡ | 1LDK+ | 10階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/18 | パークホームズ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 19,800万円 | 258.5万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/21 | イトーピア神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 12,980万円 | 211.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/23 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 12,800万円 | 197.2万円 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 11,480万円 | 181.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/14 | アールヴェール新宿弁天町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 10,480万円 | 176.9万円 | 59.24㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | JーPARK御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 11,480万円 | 194.5万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/06 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 13,500万円 | 204.8万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/09 | ビラカーサ四谷四丁目 新宿区四谷四丁目 | 曙橋駅8分 | 11,780万円 | 169.5万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2023/07/22 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 12,800万円 | 168.7万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 15,200万円 | 210.4万円 | 72.23㎡ | 2LDK+ | 12階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/25 | プラウドジェム市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 14,990万円 | 209.7万円 | 71.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/09 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 8,980万円 | 173.9万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/11 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 15,600万円 | 232.0万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/17 | FortuneCourt市ケ谷ParkHills 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅2分 | 11,680万円 | 174.6万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/11 | グローリオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅9分 | 14,800万円 | 219.7万円 | 67.36㎡ | 1LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/31 | ダイアパレス四谷三丁目 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 9,990万円 | 184.4万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/03 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 9,980万円 | 175.5万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/11 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 14,990万円 | 200.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/30 | ジェイパーク御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 13,980万円 | 249.4万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/15 | グラツィオーソ神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅7分 | 11,680万円 | 179.4万円 | 65.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | プリンスハイツ飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 10,900万円 | 180.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.3万円）は新宿区の平均と比較して66.6%割高です。
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